Ha Ausztriában örökölsz vagy ajándékot kapsz, jó hírrel kezdhetjük: jelenleg nincs külön örökösödési és ajándékozási adó. Ez azonban nem jelenti azt, hogy semmilyen kötelezettség nem terhel. Ingatlannál adót kell fizetni, bizonyos ajándékoknál pedig bejelentési kötelezettség áll fenn.
Röviden
– 2026-ban Ausztriában nem kell örökösödési adót (Erbschaftssteuer) és ajándékozási adót (Schenkungssteuer) fizetni.
– Ha ingatlan (Grundstück) száll át örökléssel vagy ajándékként, ingatlanszerzési adót (Grunderwerbsteuer) kell fizetni.
– Bizonyos ajándékozásoknál bejelentési kötelezettség (Anzeigepflicht) áll fenn.
– A jogi alap a szövetségi adóeljárási törvény (Bundesabgabenordnung, BAO) 120., 121. és 121a. paragrafusa.
– Ingatlanoknál az életben átgondoltan elvégzett átadás általában kedvezőbb.
Van örökösödési adó Ausztriában?
Nincs. Jelenleg sem öröklésnél, sem ajándékozásnál nem keletkezik örökösödési vagy ajándékozási adó.
Ez sok magyar olvasónak meglepő lehet, hiszen otthon más szabályokhoz szokhatott. Ausztriában tehát önmagában az, hogy örökséget vagy ajándékot kapsz, nem von maga után külön adót ezen a címen.
A 2026. január 1-jén érvényes állapot szerint jelenleg nincs ilyen adó, ezért érdemes időről időre ellenőrizni, nem változott-e a helyzet.
Mikor kell mégis adót fizetni? Az ingatlan a kivétel
A legfontosabb kivétel az ingatlan. Ha egy telek, ház vagy más ingatlan öröklés útján, vagy ellenérték nélküli átruházással (ajándékozással) kerül hozzád, akkor ingatlanszerzési adót (Grunderwerbsteuer) kell fizetni.
Vagyis hiába nincs örökösödési adó, egy megörökölt vagy ajándékba kapott lakás után mégis jelentkezik adófizetési kötelezettség. Ez nem az örökösödési adó „álruhában”, hanem egy külön adónem, amely az ingatlan megszerzéséhez kapcsolódik.
Az alábbi táblázat összefoglalja, mi vonatkozik az egyes esetekre:
| Helyzet | Örökösödési / ajándékozási adó | Egyéb kötelezettség |
|---|---|---|
| Öröklés (nem ingatlan) | Nincs | Nincs adó ezen a címen |
| Ajándékozás (nem ingatlan) | Nincs | Bizonyos esetekben bejelentési kötelezettség |
| Ingatlan öröklése | Nincs | Ingatlanszerzési adó (Grunderwerbsteuer) |
| Ingatlan ajándékozása | Nincs | Ingatlanszerzési adó (Grunderwerbsteuer) |
Bejelentési kötelezettség ajándékozásnál
A második pont, amire figyelned kell: bár ajándékozási adó nincs, bizonyos ajándékozásokat be kell jelenteni. Ez bejelentési kötelezettségként (Anzeigepflicht, illetve Meldepflicht bei gewissen Schenkungen) jelenik meg.
Fontos, hogy nem minden ajándékra vonatkozik, csak „bizonyos” ajándékozásokra. A pontos feltételek, határidők és az eljárás szabályai külön rendelkezésekben szerepelnek. A szabály jogi alapját a szövetségi adóeljárási törvény (BAO) 120., 121. és 121a. paragrafusa adja.
A lényeg: az, hogy egy ajándék adómentes, nem jelenti automatikusan azt, hogy nincs vele kapcsolatban bejelentési kötelezettség.
Miért érdemes ingatlannál előre tervezni?
Ingatlanok esetében az előrelátó, még életben történő átadás (vorausschauende Übergabe zu Lebzeiten) általában kedvezőbb.
Ez egy általános megállapítás, nem minden helyzetre érvényes szabály. Hogy egy konkrét családban mi a jobb megoldás, az sok tényezőtől függ, ezért ilyen döntés előtt érdemes szakemberhez, például közjegyzőhöz (Notar) fordulni.
Kapcsolódó fogalmak, amelyekkel találkozhatsz
Az öröklés és ajándékozás témájában több kapcsolódó kérdés is felmerül. Ezekkel érdemes tisztában lenni, mert gyakran előkerülnek:
- Hagyaték (Verlassenschaft): az elhunyt után maradó vagyon, amelynek rendezése külön eljárás.
- Kötelesrész (Pflichtteil): külön kérdés, hogy mi a helyzet a kötelesrészre jogosult, illetve nem jogosult személyeknek tett ajándékokkal.
- Halál esetére szóló ajándékozási szerződés (Schenkungsvertrag auf den Todesfall): az ajándékozás egy különleges formája, amelyet szintén külön téma ismertet.
Ezek inkább öröklési jogi, mint adójogi kérdések, de adózási szempontból is jól jön, ha érted a fogalmakat.
Gyakori kérdések
Kell adót fizetnem, ha pénzt örököltem Ausztriában?
Örökösödési adót nem, mert 2026-ban ilyen adó Ausztriában nincs. Ingatlannál viszont ingatlanszerzési adó (Grunderwerbsteuer) fizetendő.
Ha a szüleim ajándékba adják a lakásukat, fizetek adót?
Ajándékozási adót nem, de ingatlan ellenérték nélküli átruházásakor ingatlanszerzési adót (Grunderwerbsteuer) kell fizetni.
Minden ajándékot be kell jelenteni?
Nem. Csak bizonyos ajándékozásoknál áll fenn bejelentési kötelezettség (Anzeigepflicht). A részletes feltételeket külön rendelkezések rögzítik.
Hol vannak ezek a szabályok rögzítve?
A bejelentési kötelezettség jogi alapja a szövetségi adóeljárási törvény (Bundesabgabenordnung, BAO) 120., 121. és 121a. paragrafusa.
Kapcsolódó cikkeink
- Jövedelemadó Ausztriában 2026: adósávok, adómentes határ és kedvezmények
- Adó-visszatérítés Ausztriában: így működik az Arbeitnehmerveranlagung
- Pendlerpauschale 2026: ingázási átalány és Pendlereuro Ausztriában
- Kilométerpénz és útiköltség elszámolása Ausztriában 2026-ban
Forrás: oesterreich.gv.at