Diákszálló, ifjúsági lakás és háziállat: lakhatás fiataloknak Ausztriában

Ha tanulmányok, szakmunkásképzés vagy munka miatt költözöl egy másik osztrák városba, nem feltétlenül kell rögtön magánalbérletet keresned. A szervezett lakhatás, vagyis a diákszállók, tanoncotthonok és ifjúsági házak sokszor kedvezőbb belépőt jelentenek. Összeszedtük, mit érdemes tudni ezekről, a 18 év alatti bérlésről és arról, mi a helyzet a háziállattal.

Röviden
– A diákszállók (Studentenheime) szerződéseire nem a bérleti törvény (Mietrechtsgesetz) vonatkozik, hanem a diákotthon-törvény (Studentenheimgesetz).
– Diákszállói helyre legkésőbb egy félévvel a tanulmányok kezdete előtt kell jelentkezni.
– 18 év alatt is köthetsz bérleti szerződést, de csak szigorú feltételekkel.
– A családi pótlék (Familienbeihilfe) nem számít bele a fiatal saját jövedelmébe.
– Egyes intézményekbe a háziállat is bevihető, ha magad gondoskodsz róla.

Mi az a szervezett lakhatás?

Az ifjúsági otthonok (Jugendwohnheime) „szervezett lakhatást” (organisiertes Wohnen) jelentenek. Ide tartoznak a munkásszállók, a tanoncotthonok (Lehrlingsheime), a diákszállók és a kollégiumi jellegű bentlakásos iskolák (Internate).

A lényeg: fiatalok egy bizonyos ideig, kedvező áron kapnak szállást, ha egy másik településen tanulnak, szakmát tanulnak vagy egyetemre járnak.

Kik kínálnak ifjúsági és diákszállást?

Több szolgáltató működik országszerte, eltérő profillal. A legfontosabbak:

Néhány részlet, ami segít eligazodni:

• ÖJAB: pártpolitikailag és felekezetileg független, közhasznú egyesület.
• Kolping: keresztényszociális tagszervezet. Kínál felügyelt intézményeket tanoncoknak és tanulóknak, önellátó lakóközösségeket dolgozóknak és hallgatóknak, valamint hotelt és ifjúsági vendégházat is.
• home4students: a felsőoktatási intézmény közelében kínál szobát diákszállóban (ROOMS), lakóközösséget (COMMUNITIES) és lakást (FLATS).
• Startplatz Wien: az FSW-LGM GmbH „kezdő lakásokat” (Starter Wohnungen) ad a fiataloknak a képzésük idejére.
• STUWO: közhasznú építtető, diák- és tanulószállókat üzemeltet.

Ha középiskolás kollégiumot keresel, az Osztrák Munkáskamara (AK) otthon-adatbázisa (Heimdatenbank) tartalmazza a szövetségi diákotthonokat (Bundeskonvikte, Bundesschülerheime) és számos állami és magán közép- és felsőfokú iskola kollégiumát.

Diákszálló: milyen szabályok vonatkoznak rá?

Minden egyetemi városban több diákszálló működik, ezeket különféle fenntartók (egyesületek, alapítványok, testületek) építik és kezelik.

Fontos különbség az albérlethez képest: a lakók és a fenntartók közötti szerződésekre a bérleti törvény egyáltalán nem vonatkozik. Ezekre a diákotthon-törvény az irányadó.

Mikor jelentkezz? A helyekre legkésőbb egy félévvel a tanulmányok kezdete előtt kell jelentkezni. Érdemes tehát jóval a felvételi után már ezzel foglalkozni.

További információ az adott egyetem hallgatói önkormányzatánál (Hochschülerschaft, ÖH) érhető el.

Lakásbörze és ifjúsági szállás

Ha inkább lakást keresel, az ÖH lakásbörzéje (ÖH-Wohnbörse) nagyrészt magánszemélyek lakásait közvetíti, és ezek után nem kell közvetítési díjat fizetni.

Rövid távra, utazáshoz az ifjúsági szállások (Jugendherbergen) is szóba jönnek. Ezeket az Osztrák Ifjúsági Szállásszövetség (ÖJHV) és az Osztrák Ifjúsági Szállásmű (ÖJHW) kínálja országszerte. Feltétel mindkettőnél a nemzetközi ifjúsági szállás igazolvány (Jugendherbergsausweis).

Bérleti szerződés 18 év alatt: mikor érvényes?

Nagykorúság előtt is köthető bérleti szerződés (Mietvertrag), ha az alábbi két út egyike teljesül:

1. A törvényes képviselők (Erziehungsberechtigte) kifejezetten hozzájárulnak, és az illetékes gyámügyi bíróság (Pflegschaftsgericht) jóváhagyja.
2. A fiatal saját rendszeres jövedelme (például tanoncfizetés és szabadon felhasználható zsebpénz) elég a bérleti díj folyamatos fizetésére, és emellett marad elég pénz az alapvető szükségletekre: étkezés, ruházat, közlekedés.

A családi pótlék ebbe nem számítható bele, mert az a szülőket illeti meg.

Ha a jövedelem nem elég, a szerződés függő hatályú (schwebend unwirksam). Ilyenkor csak akkor lép hatályba, ha a szülők mellett a gyámügyi bíróság is kifejezetten jóváhagyja. Ha bármelyik jóváhagyás elmarad, a szerződést úgy kell tekinteni, mintha meg sem kötötték volna.

Mit tartalmazzon a szerződés?

A bérleti szerződésben feltétlenül szerepeljen:

• a bérlemény (lakás vagy szoba),
• a havi bérleti díj (Mietzins) összege,
• a bérlet típusa: főbérlet (Hauptmiete) vagy albérlet (Untermiete),
• az időtartam: határozott (befristet) vagy határozatlan (unbefristet).

Költözés háziállattal

Egyes intézményekben lehetőség van arra, hogy a háziállatot magaddal vidd, amíg magad gondoskodsz róla. Hogy pontosan milyen lehetőségek vannak, azt még a beköltözés előtt érdemes megkérdezni.

Ha az állatot nem viheted magaddal, és rokonnál vagy barátnál sem találsz neki helyet, az Osztrák Állatvédő Egyesülethez (Österreichischer Tierschutzverein) fordulhatsz. Ott állatgondozási tervet (Tiervorsorgeplan) is kérhetsz, hogy az állat jó kezekbe és megfelelő állatorvosi ellátáshoz jusson.

Gyakori kérdések

Vonatkozik a bérleti törvény a diákszállóra?

Nem. A diákszállói szerződések teljesen kívül esnek a bérleti törvény hatályán, rájuk a diákotthon-törvény vonatkozik.

Mikor kell diákszállóra jelentkezni?

Legkésőbb egy félévvel a tanulmányok kezdete előtt.

Beszámít a családi pótlék a fiatal jövedelmébe?

Nem. A családi pótlék a szülőket illeti meg, ezért a bérleti díj fedezetének vizsgálatakor nem vehető figyelembe.

Kell valami az ifjúsági szálláshoz?

Igen, nemzetközi ifjúsági szállás igazolvány.

Kapcsolódó cikkeink

• Albérlet Ausztriában: kaució, jutalék és a kezdő költségek
• Bérleti díj és bérleti szerződés Ausztriában: határozott idő, felmondás
• Főbérlet és albérlet Ausztriában: mi a különbség?
• Községi és szövetkezeti lakások Ausztriában: feltételek, költségek, jelentkezés

Forrás: oesterreich.gv.at